聯名買樓 Can Be Fun For Anyone

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豁免安排：主要收入非來自香港的申請人如能證明與香港有緊密聯繫（例如申請人被本港僱主派駐外地工作，並有僱主提供的文件證明，或申請人的直系親屬〔即配偶、父母及子女〕在香港定居），按揭成數上限或不受影響，但以銀行作最終決定。

第二類是買家曾經和其他人聯名購買物業，而目前已將物業轉名，或已移除物業契上的擁有權，這情況下，亦算是回復置業人士身份

買樓置業除要儲足首期資金，亦需留意在購買不同類型物業時，按揭貸款的批核條件。按金管局指引，物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身，有固定收入，且所購置物業單位將用作自住，一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。

聯名戶口允許所有帳戶持有人共同存入和提取資金，方便雙方管理共同財務。夫婦可以將各自的收入存入聯名戶口，用於支付共同的家庭開支，如房貸、添置傢俬費用、水電費、物業管理費等。聯名戶口的所有帳戶持有人都可以查閱帳戶交易記錄，增強財務透明度，避免雙方因財務問題產生誤會或糾紛。

當二手居屋已補地價，便與私人樓宇市場的二手物業無異，白表或綠表的價錢優惠亦已失效。

相對於單名買入物業，由於聯名買樓是會計算二人的入息，對於入息較低的上車客而言，會較易通過壓測。至於如果日後想買第二層物業，更可以透過近親轉讓，將原有物業按揭重造套現，以取得買入第二層物業的首期。

香港公務員置業時，可按職級申請供樓津貼，並納入薪金中，變相令每月收入提升，更易通過申請物業按揭貸款時的壓力測試。

共有土地和獨有土地的差別在於，共有土地的使用權屬於多個人，需要共同協商決定如何使用；獨有土地的使用權則只屬於一個人。

最高貸款額(包含壓力測試) 還款金額 請填寫以下所有資料以繼續。 貸款金額

至於如果單位是全權由丈夫持有，並以近親轉讓方式，出售予妻子名下，則不能夠申請按保加按套現。因此，單名買樓雖然亦能保留首置身份，但卻失去了套現的機會。

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